ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба249 600 €2 546 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сграда на метри от бъдеща метростанция и новоизграждащия се парк 'Лозенец'.
Гъвкава схема на плащане:
Предлага се възможност за схема на плащане 30% на ПД и 70% на АКТ 16.

БИЛДИНГ БОКС представя за продажба двустаен пентхаус с голяма тераса в Жилищна сграда в ж.к. 'Витоша'.
Ново поколение енергоспестяващи сгради - вложените материали предотвратяват загубата на топлоенергия.
Правилното разпределение на помещениятa и високото ниво на светлина в тях водят до намаляване на месечните разходи за комунални услуги с до 40%.

Имотът е със застроена площ от 87.45 кв.м. и има следното разпределение: Входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня, широка баня с тоалетна и 30 кв.м. покривна тераса.
Изложението е южно.

С какво се отличава проектът?
Модерна визия и високо качество:
1. Вентилируемата окачена фасада с широкоформатни гранитни плочи, 8мм вентилируем елемент и 100мм каменна вата, съчетана с модерни френски прозорци;
2. Шумо и топло изолация между всеки отделен апартамент с двоен зид и 5см каменна вата;
3. Рампата към паркинга е отопляема, което предотвратява заледяването и заснежаването през зимните месеци;
4. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане и опция за газово котле и подово отопление към всеки апартамент.

Проектът разполага и с други апартаменти, подходящи за лично ползване или инвестиция. Обадете се сега и запазете час за оглед!

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18174

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района