ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в ж.к. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба249 600 €2 546 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Имотът е разположен на последен етаж (4 от 4) с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 30 кв.м. с южно изложение. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и енергоспестяващи технологии, включително вентилируема фасада и добра топлоизолация. Предвидени са съвременни системи за отопление и охлаждане, както и отопляема рампа към паркинга.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.