SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 9 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale249,600 €2,546 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

98 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Имотът е разположен на последен етаж (4 от 4) с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 30 кв.м. с южно изложение. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и енергоспестяващи технологии, включително вентилируема фасада и добра топлоизолация. Предвидени са съвременни системи за отопление и охлаждане, както и отопляема рампа към паркинга.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк

Pros and cons

Pros

голяма тераса
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.