Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба200 000 €2 222 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, с изглед към планината. Разполага с хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, санитарен възел и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети от четири етажа. Локацията е удобна, близо до предстояща метростанция на ул. Стефан Савов. Имотът включва подземно паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Подходящ е за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
подземно паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.