Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба333 000 €3 827 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 778 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Жилището е с площ 87 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, линейна кухня, две тераси с изглед към вътрешния двор, спалня с площ 14 кв.м., баня и отделно мокро помещение.

Сградата е построена с тухлени материали през 2026 г. и разполага с индивидуално газово отопление, климатична система и качествени общи части.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на София, зелени зони и бъдеща метростанция на 50 метра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
индивидуално отопление
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.