Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale333,000 €3,827 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

87 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,477 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 774 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Жилището е с площ 87 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, линейна кухня, две тераси с изглед към вътрешния двор, спалня с площ 14 кв.м., баня и отделно мокро помещение.

Сградата е построена с тухлени материали през 2026 г. и разполага с индивидуално газово отопление, климатична система и качествени общи части.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на София, зелени зони и бъдеща метростанция на 50 метра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

ново строителство
две тераси
индивидуално отопление
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.