ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба199 800 €2 561 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно Ви представяме за продажба апартамент 13 в бутикова модерна резиденция с отличителна архитектура, разположена в една от най-престижните и търсени южни части на столицата. Проектът впечатлява с елегантен дизайн, премиум изпълнение и интелигентни решения, създадени за хора с усет към качеството и съвременния градски начин на живот.

Сградата е разположена на тиха вътрешна улица в непосредствена близост до Зоологическата градина, само на 950 м от Paradise Center и метростанция Витоша .
Локацията предлага рядък баланс между спокойствие, зеленина и отлична градска свързаност, с бърз достъп чрез новия бул. Филип Кутев до бул. Черни връх и бул. Симеоновско шосе .

Апартамент 13 светлина и комфорт.

Жилището е с обща площ от 78,47 кв.м, от които 65,06 кв.м чиста застроена площ, проектирано с фокус върху функционалността, естествената светлина и усещането за простор.
Големите френски прозорци осигуряват изобилие от дневна светлина и естествена връзка с външната среда, превръщайки апартамента в уютно и хармонично градско убежище.
Бутикова сграда с висок стандарт
Резиденцията е с пет надземни жилищни етажа и един подземен, с общо 14 апартамента, гарантиращи спокойствие, уединение и усещане за ексклузивност. Всеки елемент е проектиран и изпълнен с внимание към детайла и дългосрочна стойност.

Технически характеристики и предимства
Енергиен клас А висока енергийна ефективност и оптимални разходи
Фотоволтаична система за захранване на общите части
Премиум керамична фасада с модерна визия и устойчивост
Френски прозорци с максимално остъкляване
Алуминиева дограма от най-висок клас отлична шумо- и топлоизолация
Високоефективна звукоизолация за пълноценен комфорт
Предварително изградена инсталация за ...

Цената на имота е 199 800 евро / 390 774.83 лв. без ДДС или 239 760 евро / 468 929.80 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 137671
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява