ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба217 500 €2 824 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-140044

Представяме двустаен апартамент за продажба в нов комплекс, класифициран по енергийна ефективност с клас А.

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 11 и има обща площ от 77.78 кв.

Разпределение:
антре;
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс - 27.60 кв.м;
спалня;
балкон с излаз от двете стаи;
баня с тоалетна;
килер/мокро помещение.

Сградата е с АКТ 16!

Местоположението е в един от предпочитаните южни райони на столицата - кв. 'Витоша', който се характеризира със спокойна жилищна атмосфера и отличен достъп до бул. 'Черни връх' и бул. 'Симеоновско шосе', а от там до центъра и всички точки на столицата. На 10 минути пешеходно разстояние са ситуирани мол Paradise Center, метростанция 'Витоша' и магазин BILLA, а Зоопарк София е на 2 минути пешеходно разстояние. В района са разположени още болница 'Токуда', болница 'Лозенец', магазин LIDL, спортен център 'Пулев', тенис клуб 'Малееви', а за разходки и отдих - Южен парк е само на 10 минути пешеходно разстояние.

Комплексът е проектиран в две сгради, изградени при свързано застрояване в пет входа, разполага с общо 158 апартамента, които се характеризират с функционални и светли помещения. На ниво партер са предвидени търговски помещения и заведение за хранене с градина, а паркирането е решено със 195 паркоместа на подземно ниво. Сигурността и удобството на обитателите ще бъде осигурено с контрол на достъпа до подземното ниво на сградата и видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата.

Енергийна ефективност

Сградата е проектирана с грижа към енергийната ефективност и екологичност, с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането и по максимално добър начин. На покрива ще бъдат ...

Цената на имота е 217 500 евро / 425 393.03 лв. без ДДС или 261 000 евро / 510 471.63 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-140044
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява