Продажба+36% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в кв. Витоша с югоизточно изложение

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба272 400 €3 584 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон тип лоджия, достъпен от двете помещения.
Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като е предвидено и трасе за климатици.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии, в спокойна част на квартала.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • висок етаж
  • новострояща се сграда

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района