ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба210 000 €2 763 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс на бул. Симеоновско шосе, София, Витоша.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, склад и балкон с големи френски прозорци за естествена светлина.
Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.), с асансьор, енергийна ефективност клас А, подово отопление и висококачествени материали.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на София и близост до природни зони като Ловен парк и Борисовата градина.
Имотът е подходящ за градски живот с баланс между динамика и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района