ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба208 000 €2 736 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Жилището се намира на 4-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина. Апартаментът предлага удобна дневна зона и отделна спалня.

Сградата е изградена с качествени материали и енергийно ефективни технологии, включително фотоволтаични панели за общите части. Изолацията и дограмата са съвременни, което допринася за ниски разходи за отопление.

Локацията съчетава градски удобства с близост до природата, като има лесен достъп до транспорт, училища и детски градини. Около комплекса има богато озеленяване и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамично развиващ се район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района