Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба172 600 €2 301 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Витоша, София, в нова сграда от 2027 г. с модерна конструкция.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и балкон, непреходна спалня, баня и склад/мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция и висок клас изолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е на газ с мултисплит климатична система.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и предлага удобства като магазини и услуги на партерния етаж, в район с ниско застрояване и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
висок клас изолация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.