Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба243 000 €3 283 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Витоша, град София, разположен на 4-ти етаж от 7 в сграда от 2020 г. с асансьор.

Имотът включва просторна дневна с кухня и трапезария, голяма спалня, тераса, перално помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и качествени материали, газифицирана и оборудвана с климатик.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, с бърз достъп до центъра на София, Студентски град и Софийски зоопарк, в тиха и удобна градска среда.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, с балансирано съчетание на комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • перално помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района