ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 2 Декември 2024 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба201 000 €2 955 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 37.7% · 55 000 €
  1. 146 000 €2 Декември 2024Първоначална цена
  2. 201 000 €▲ 55 000 € (37.7%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Коледно предложение от инвеститора специална отстъпка за вашия нов дом на Симеоновско 12!
Само до 31 декември можете да се възползвате от 3% отстъпка за покупка на апартамент и да направите тази Коледа още по-специална както за себе си, така и за своето семейство!Лаборатория Недвижими Имоти представя 2 стаен апартамент А36, с южно изложение в новострояща се модерна сграда.Сградата се намира в атрактивен и бързо развиващ се район на града, с лесен достъп до основните транспортни артерии и близост до автобусни спирки, детски градини, училища и Зоопарк София. Разположена на ул. Симеоновско шосе 12, между булевардите Симеоновско шосе и Филип Кутев , тя предлага бързо придвижване до центъра на София, като същевременно осигурява уединение и спокойствие близо до Ловен парк, Зоопарк София и Витоша.На ниво партер има четири търговски помещения, предоставящи удобства за живущите в сградата. Освен това, фотоволтаичните електроцентрали на покрива ще произвеждат над 110 000 кВтч чиста енергия годишно, покривайки изцяло енергийното потребление в общите части на комплекса.Отоплението в апартаментите е осигурено чрез газови стенни котли и подово отопление със серпентини, както и отоплителни тела лири в санитарните възли. През лятото охладенето ще се извършва с инверторни климатични агрегати. На по-високите етажи в Сграда Б отоплението и охлаждането са реализирани с термопомпен агрегат, подово отопление и вентилаторни конвектори. Качествената изолация и дограма ще помогнат за поддържане на постоянна температура в помещенията.Подземните нива на Simeonovsko 12 предлагат 153 паркоместа и 12 гаража, съобразени с нуждите на живущите. Освен това са предвидени зони за паркиране на велосипеди.Схемите на плащане са съобрзени с възможностите и нуждите на клиента.Съдействаме за ипотечен кредит,като работим с всички големи търговски банки!Срокът за завършване на сградата е 03.2028г

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 617 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района