Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба262 800 €3 864 €/м²
Очакван наем700 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Витоша, в нов затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, една спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Жилището е на 11-ти етаж от 18 в тухлена сграда с асансьор и енергиен клас А. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града и Околовръстното шосе, като гледките са към градска среда и Борисова градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • енергиен клас А
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района