ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайно жилище в София, Витоша с паркомясто

СофияВитоша
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба255 150 €2 685 €/м²
Очакван наем980 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 132 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, ул. Могилата, в малка сграда с 6 апартамента.
Разпределението включва две спални и дневна, като общата площ е 95 кв.м, разположен на втори етаж от три.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е близо до зоопарка и предлага лесен асфалтиран достъп, в район с по-спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата с модерни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна 93,5 m2
  • тристайна 94,5 m2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района