Sale+47% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale262,800 €3,864 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
68 m²
Floor
11 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,166 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 463 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Витоша, в нов затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, една спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Жилището е на 11-ти етаж от 18 в тухлена сграда с асансьор и енергиен клас А. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града и Околовръстното шосе, като гледките са към градска среда и Борисова градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с добри комуникации.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • енергиен клас А
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby