Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба135 000 €2 045 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Витоша. Разполага с две стаи, включително всекидневна с кухненски бокс и спалня, както и две тераси. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и е на етап акт 15. Районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с функционално разпределение и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.