ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша с асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба161 600 €2 486 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 75 €
  1. 161 675 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 161 600 €▼ 75 € (0%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м в квартал Витоша, град София. Разполага с функционално разпределение и просторни помещения на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор и висок клас материали. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, парк, детска градина и частни училища, с лесен достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района