ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Витоша с обща тераса

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба161 600 €2 486 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Витоша, София. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна с площ 24.85 кв.м, която позволява зониране на хол, кът за хранене и кухня, както и спалня с достъп до обща тераса. Банята е компактна и разположена близо до входа.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични блокове WIENERBERGER Porotherm, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Използвани са качествени материали като шесткамерна PVC дограма и модерна топлоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, бизнес зони и градски транспорт, като същевременно е в район с нискоетажна застройка и близост до природата. В квартала има разнообразие от магазини, училища и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки градски удобства с комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.