Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с паркинг във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба189 999 €2 968 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.6% · 5 001 €
  1. 195 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 999 €▼ 5 001 € (2.6%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 189 999 €▲ 0 € (0%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с асансьор на ул. Димитър Шишманов, район Витоша, София.

Разпределението включва антре с вграден гардероб, дневна с кухненска и трапезарна част, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, газифицирана, с качествени материали и поддържани общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, с добри комуникации до градски транспорт, училища и метростанция, с наличен частен паркинг за живущите.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • частен паркинг
  • качествени материали
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района