Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с паркинг във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба136 065 €2 345 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Витоша, София. Имотът е с площ 58 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 10.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и балкон с гледка към града. Апартаментът е проектиран с внимание към детайла и осигурява комфортно жилищно пространство.

Сградата е тухлена, с планирана газова инсталация за отопление и троен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация. Разполага с асансьор и възможности за паркиране на партер и сутерен.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с баланс между градски удобства и функционалност на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района