Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба126 000 €2 172 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустайно жилище в комплекс Азуро Гардън; Разрешение за ползване от 2025 година; Състои се от дневна част с кухненски бокс, преходна стая, баня с тоалетна - заедно с прозорец, прилежаща тераса/двор към имота със западно изложение; подова инсталация за термопомпа; Възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка - 23 кв.м. за 32000 евро; Имотът е в паркова среда с аранжирани зелени площи; Комплексът е с отлична локация с удобен бърз достъп до Околовръстния път и бул.Симеоновско шоке;

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района