Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба173 900 €3 161 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София и е част от нова сграда с акт 16. Разполага с две стаи, включително хол с оборудвана кухня, отделна спалня и коридор. Има тераса пред двете стаи с източно изложение. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция и предлага достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.