ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба125 000 €2 500 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът е с обща площ 50 кв.м и разполага със собствен ограден двор-тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, използвани са тухли Wienerberger, има топлоизолация и алуминиева дограма ALUMIL, а асансьорът е от марката OTIS.

Локацията предлага удобен достъп до ключови пътни артерии, градски транспорт, паркове и образователни институции, съчетавайки градски удобства със спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
собствен двор
качествени материали
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.