Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба125 000 €2 777 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 24.1% · 35 000 €
  1. 145 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 10 000 € (6.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 25 000 € (18.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АРТЕМИС ЕСТЕЙТ ви представя двустаен апартамент в кв. Витоша.

Към имота се предлага паркомясто на цена от 20 000 евро.

Предлагаме за продажба изключително уютен и стилно обзаведен двустаен апартамент, разположен в един от най-бързо развиващите се и предпочитани райони на София кв. Витоша. Имотът се намира в модерен затворен комплекс, който осигурява спокойствие, сигурност и комфорт на своите обитатели чрез контролиран достъп, добре поддържани общи части и приятна жилищна среда.

Апартаментът впечатлява с функционално разпределение и отлична организация на пространството. Входното антре води към просторна и светла всекидневна с кухненски бокс, където са съчетани удобство и модерен дизайн. Кухненската част е напълно оборудвана с висококачествени електроуреди и практични шкафове, а дневната зона предлага комфортно място за отдих и посрещане на гости.

Спалнята е уютна и добре организирана, създаваща усещане за спокойствие и релакс. Обзаведена е с внимание към детайла, като предоставя достатъчно пространство за съхранение и пълноценна почивка. Банята с тоалетна е изпълнена с качествени материали, стилни облицовки и модерно санитарно оборудване.

Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано, което го прави готово за незабавно нанасяне или отдаване под наем отлична възможност както за лично ползване, така и като инвестиция с добра възвръщаемост.

Допълнително предимство е включеното в цената паркомясто изключително ценно удобство за района, което осигурява спокойствие и лесно паркиране.

Локацията предлага бърз и удобен достъп до централни пътни артерии, магазини, заведения, училища и всички необходими удобства за съвременния начин на живот, като същевременно запазва тишината и уюта на жилищната среда.

Този имот е перфектният баланс между стил, комфорт и функционалност отличен избор за всеки, който търси качествено жилище в престижен район на столицата.

Ако проявявате интерес се свържете с нас на посоченият телефон в обявата, като ще ви бъде необходим референтен номер на имота: 44869.

За нашите клиенти сме подготвили:
• богато портфолио от различни имоти в различни райони;
• консултация със специалист недвижими имоти;
• консултация с юрист свързана с подготовка на всички необходими документи;
• консултация с кредитен консултант;
• различни оферти за ипотечен или потребителски кредит;

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района