ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба289 000 €2 651 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 88 кв.м. и две покривни тераси с обща площ 40 кв.м. в квартал Витоша, София. Жилището е разположено на 6-ти от 7 етажа в сграда с тухлено строителство от 2024 г. и разполага с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с функционален дизайн, зимна градина и две отделни тераси, които разширяват използваемото пространство извън жилището. Интериорът е изпълнен по индивидуален проект с качествени материали и остава обзаведен.

Сградата е нова, с тухлено строителство и съвременни удобства като асансьор и възможност за паркомясто. Жилището е готово за нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, което осигурява удобен достъп до градски услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за живеене дом с допълнително външно пространство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две покривни тераси
  • зимна градина
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 88 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района