Продажба

Двустаен апартамент в Триъгълника с асансьор в София

СофияТриъгълника
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба104 700 €1 903 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Триъгълника (15 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Триъгълника (15 имота) — 1 903 €/м² срещу 2 235 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Триъгълника в София. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, с отделни стаи и килер, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с качествена ПВЦ дограма, блиндирани врати и подземен паркинг, като отоплението е на ток.

Локацията е тиха и предпочитана, на 400 метра от метростанция Хан Кубрат и с лесен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за отдаване под наем или лично ползване, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Триъгълника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района