Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Триъгълника с асансьор в София

СофияТриъгълника

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба104 700 €1 903 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Триъгълника в София. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, с отделни стаи и килер, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с качествена ПВЦ дограма, блиндирани врати и подземен паркинг, като отоплението е на ток.

Локацията е тиха и предпочитана, на 400 метра от метростанция Хан Кубрат и с лесен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за отдаване под наем или лично ползване, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.