Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Triygylnika

SofiyaTriygylnika

Published: 9 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale104,700 €1,903 €/m²

Expected rent579 € /mo

Area

55 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment465 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Триъгълника в София. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, с отделни стаи и килер, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с качествена ПВЦ дограма, блиндирани врати и подземен паркинг, като отоплението е на ток.

Локацията е тиха и предпочитана, на 400 метра от метростанция Хан Кубрат и с лесен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за отдаване под наем или лично ползване, съчетавайки удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.