Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в София, Свобода

СофияСвобода
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба119 280 €1 680 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 8 350 €
  1. 127 630 €24 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 280 €▼ 8 350 € (6.5%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент разпределен както следва - антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса

Изложение - Североизток
София, кв. Свобода
Модерна тухлена сграда

етап на строителство - пред разрешение за строеж
цена

локация
Обади се сега и цитирай този код 677261

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района