Продажба

Двустаен апартамент в Свобода с удобен достъп до Северен парк

СофияСвобода
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба143 000 €2 200 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 999 €
  1. 148 999 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▼ 5 999 € (4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 235 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Свобода, град София. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на 2-ри етаж в панелна сграда с общо 6 етажа. Разпределението е функционално, подходящо за ежедневен комфорт и инвестиция. Сградата е оборудвана с асансьор, а апартаментът е средно топъл и икономичен. Локацията е близо до Северен парк и предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между спокойствие и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 999 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • асансьор
  • икономично отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района