SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda

Published: 1 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale127,500 €2,125 €/m²

Expected rent592 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment566 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.5% · 2,000 €

129,500 €1 May 2026Първоначална цена
127,500 €▼ 2,000 € (1.5%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Свобода, на последен етаж в панелна сграда от 1970 г. Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня, баня, отделна тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционалност и възможност за преустройство. Сградата е панелна с асансьор и наскоро ремонтиран покрив, което подобрява общото състояние и комфорт. Локацията е непосредствено до Северния парк, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобство и възможности за обновяване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до парк

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.