Продажба+57% над пазара

Двустаен апартамент на среден етаж в Свобода, София с топлоизолация

СофияСвобода

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба195 000 €3 250 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Свобода, град София. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня с дрешник, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е панелна от 1970 г., а апартаментът е на втори етаж от шест, с подменена дограма, нова ел. и водопроводна инсталация и външна и вътрешна топлоизолация. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, Северен парк, магазини и хипермаркет, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен жилищен вариант в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нови инсталации
топлоизолация
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.