Sale+57% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda
Published: 1 March 2026 Updated: 1 March 2026
Sale195,000 €3,250 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 6
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Свобода, град София. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня с дрешник, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е панелна от 1970 г., а апартаментът е на втори етаж от шест, с подменена дограма, нова ел. и водопроводна инсталация и външна и вътрешна топлоизолация. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, Северен парк, магазини и хипермаркет, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен жилищен вариант в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нови инсталации
  • топлоизолация
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby