медиана 2 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 457 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 784 €/м² срещу 2 683 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Света Троица, град София, в нова сграда с планирано завършване до края на 2026 г.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня, дрешник, склад и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с качествени дограма Salamander, Solid врати и асансьор Kone, отопление на ТЕЦ и възможност за подземно паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до метростанции и градски транспорт, на тиха улица, което предлага удобство и спокойствие.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 457 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 887 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 493 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 2 683 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 839 €/мес