Продажба

Двустаен апартамент 79 кв.м в Света Троица с асансьор

СофияСвета Троица
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба220 000 €2 784 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 784 €/м² срещу 2 683 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Света Троица, град София, в нова сграда с планирано завършване до края на 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня, дрешник, склад и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с качествени дограма Salamander, Solid врати и асансьор Kone, отопление на ТЕЦ и възможност за подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции и градски транспорт, на тиха улица, което предлага удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 24.13 кв.м
  • спалня 1 13.87 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района