Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Света Троица

СофияСвета Троица
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба172 000 €2 457 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (209 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 7 000 €
  1. 179 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 172 000 €▼ 7 000 € (3.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (209 имота) — 2 457 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Света Троица, град София. Разполага с просторен хол с излаз към тераса, светъл кухненски бокс и непреходна спалня, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е от 1980 г., с електрически асансьор и ремонтирани общи части, като апартаментът е освободен и изисква ремонт. Локацията е удобна, с бърз достъп до метро и близост до супермаркет, в зелена и поддържана среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към Витоша
  • южно изложение
  • ремонтиран вход
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района