Продажба

Двустаен апартамент в Света Троица с асансьор и климатик

СофияСвета Троица
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба224 900 €3 514 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (54 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (54 имота) — 3 514 €/м² срещу 2 706 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Света Троица, на ул. Бабина поляна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ежедневие.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържан вход и два асансьора, оборудвана с контрол на достъпа и качествени дограми.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини и парк, което осигурява удобство при придвижване и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района