медиана 2 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 694 €/мес наем · доплащаш ~ 295 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~51 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (54 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (54 имота) — 3 514 €/м² срещу 2 706 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Света Троица, на ул. Бабина поляна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържан вход и два асансьора, оборудвана с контрол на достъпа и качествени дограми.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини и парк, което осигурява удобство при придвижване и ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 694 €/мес наем · доплащаш ~ 295 €/мес
медиана 2 673 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 615 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 673 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 374 €/мес
медиана 2 706 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 2 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 694 €/мес наем · доплащаш ~ 406 €/мес
медиана 2 628 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 368 €/мес
медиана 2 673 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 466 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 2 706 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес