Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент в Света Троица с ново обзавеждане

СофияСвета Троица
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба244 000 €3 812 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 9.3% · 25 000 €
  1. 269 000 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 244 000 €▼ 25 000 € (9.3%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 240 000 €▼ 4 000 € (1.6%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 244 000 €▲ 4 000 € (1.7%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  5. 240 000 €▼ 4 000 € (1.6%) 17 Юни 2026Намаление на цената
  6. 244 000 €▲ 4 000 € (1.7%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в Света Троица, София, на ул. Бабина поляна.

Жилището има функционално разпределение с две стаи и е на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2010 година.

Сградата е с контрол на достъп, асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е оборудван с качествени материали като 9-камерна дограма с троен стъклопакет и външни изолационни щори. Отоплението е решено с климатик и конвектор с WiFi управление, както и възможност за топлофикация.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт, магазини, болница и парк за разходки.

Имотът е подходящ за живеене с ниски режийни разходи и готово обзавеждане, което осигурява комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъп
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района