Продажба

Двустаен апартамент в Света Троица с балкон в София

СофияСвета Троица
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €2 812 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (37 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (37 имота) — 2 812 €/м² срещу 2 628 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Света Троица, на ул. Димитър Петков. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, балкон и санитарен възел, като апартаментът е непреходен. Настилките са теракот и ламинат.

Сградата е панелна конструкция, без допълнителна информация за годината на строителство или състоянието на общите части. Отоплението и другите удобства не са посочени.

Локацията е комуникативна, близо до пазара Димитър Петков, спирки на градски транспорт и множество магазини, което осигурява лесен достъп до центъра и ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем заради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • добра локация
  • непреходен
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района