Продажба

2-стаен апартамент в Света Троица с югоизточно изложение

СофияСвета Троица
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 999 €2 766 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 766 €/м² срещу 2 683 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Света Троица, град София, на ул. Цар Симеон. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня и сервизни помещения, като апартаментът е непреходен и с югоизточно изложение, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани. Имотът е в обитаемо и прилично състояние.

Локацията е близо до метростанция К. Величков и парк Света Троица, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района