ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Света Троица с югоизточно изложение

СофияСвета Троица

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба174 999 €2 916 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Света Троица, град София, на ул. Цар Симеон. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня и сервизни помещения, като апартаментът е непреходен и с югоизточно изложение, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани. Имотът е в обитаемо и прилично състояние.

Локацията е близо до метростанция К. Величков и парк Света Троица, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
югоизточно изложение
близо до метро
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.