Продажба

Двустаен апартамент в Суходол с южна тераса

СофияСуходол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 850 €1 705 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Суходол (14 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Суходол (14 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в кв. Суходол, ул. Орех, гр. София.
Разпределение включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и балкон с южно изложение.
Сградата е ново строителство (2027 г.) с висока енергийна ефективност клас А+, използвани са качествени материали и технологии като 8-камерна дограма Rehau и газово отопление.
Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и озеленен двор с детска площадка. Локацията предлага удобна връзка до метростанция Горна баня и близост до училище и детска градина.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в спокойна среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Суходол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • WC
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района