Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Сухата река с паркомясто и асансьор

СофияСухата река

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба142 000 €1 945 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 73 кв.м в квартал Сухата река, София. Разполага с функционално разпределение и светли помещения, подходящи за живеене или инвестиция. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2028 г. и разполага с асансьор и паркомясто. Кварталът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.