Продажба+16% над пазара

2-стаен апартамент в Сухата река с тераса и асансьор

СофияСухата река
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба144 900 €2 898 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 2-стаен апартамент в град София, квартал Сухата река. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в панелна сграда на 5-ти етаж от 8 с асансьор и контролиран достъп. Районът е комуникативен с близост до градски транспорт, магазини, зелени площи, училища и детски градини. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района