+18% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
450 € 12 €/м²
Наем699 €8 €/м²
Площ
78 м²
Етаж
7 / 7
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 51 €
- 750 €
- 699 €▼ 51 € (6.8%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на последен етаж (7/7).
Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за едно домакинство.
Сградата е нова и добре поддържана, с налични удобства като асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток.
Локацията е комуникативна, близо до хипермаркет, спирки на градски транспорт, университети и заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в динамична градска среда.
От публикуването цената е намаляла с 51 € (6.8%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор и видео наблюдение
- паркинг възможност
Недостатъци
- последен етаж
- отопление на ток
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол с кухня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Асансьор
- Лукс
- Охрана
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Почистване
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
450 € 15 €/м²
+14% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
800 € 10 €/м²
+14% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
1 150 € 10 €/м²
На пазарно ниво
медиана 9 €/м² за сравними имоти
850 € 9 €/м²
−20% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
800 € 7 €/м²
−20% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
800 € 7 €/м²
+14% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
750 € 10 €/м²