Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба215 000 €3 359 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 64 кв.м и е част от нова тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с наличен интернет и електрическо отопление, което допринася за модерния и икономичен начин на живот.

Локацията е в близост до различни удобства като детска градина, аптеки, банки и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
южно и източно изложение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.