Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в София, Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба169 990 €3 616 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ж.К. ДИАНАБАД!!! ВЪТРЕШЕН!!! ЮЖЕН!!! ОБЗАВЕДЕН!!!
Home2U представя изключително светъл двустаен апартамент, след основен ремонт в ж.к. Дианабад. Жилището е санирано, като има поставена вътрешна топлоизолация с каменна вата. Намира се в непосредствена близост до главни булеварди, което осигурява отлична свързаност и бърз достъп до всяка точка на града. В непосредствена близост има големи вериги хранителни магазини, спирки на градски транспорт, училища, детски градини, също така и метростанция Г.М. Димитров е на пешеходно разстояние. Близостта му до Студентски град го прави отличен избор за инвестиция с цел отдаване под наем. За Ваше улеснение прилагаме схема на разпределение. За да закупите имота обадете се СЕГА и цитирайте следният код: 132463

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.