Наем−38% под пазара

Двустаен пентхаус с голяма тераса в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем850 €6 €/м²
Площ
130 м²
Етаж
4 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент в Студентски град, София, разположен на последния 4-ти етаж в комплекс Оркид Хилс.

Разпределение: кухня с трапезария и дневна в обща зона, самостоятелна спалня, баня с вана и голяма тераса от 64.62 кв.м.

Сградата е с асансьор и контролирана достъпност, отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, университети, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху външното пространство и спокойствието на последния етаж.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • климатична система

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня с трапезария
  • антре
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района