Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Славия

СофияСлавия

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба165 850 €2 022 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВО СТРОИТЕЛСТВО в кв. Славия
ПОСЛЕДЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ в сградата!
Предлаганото жилище е в сграда в строеж, с АКТ 14/15 и очакван АКТ 16 до декември 2026 г.
Проектът е на доказан инвеститор, в един от най-предпочитаните квартали за живеене кв. Славия, в близост до ул. Житница, бул. Цар Борис III и бул. Овча купел.
Локация с отлична инфраструктура и транспорт:
Метростанция и спирки на градски транспорт на пешеходно разстояние
Близо до парк Овча купел , спортен комплекс Славия , магазини Кауфланд и Практикер
Апартаментите се издават по БДС на шпакловка и замазка:
Турбозолни стени и тавани
Циментова замазка на пода
Блиндирана входна врата
Немска PVC дограма Aluplast Ideal 4000
Окабеляване за интернет, телефон, домофон
Изградени силова и осветителна инсталации с контакти и ключове
Звънчева система
Топлоизолиран покрив
Ограден двор с осветление и оформени алеи
Разпределение:
Лоджия - 4 кв.м
Дневна с кухненски бокс - 21 кв.м
Баня с тоалетна
Килер/Мокро помещение
Предверие - 5 кв.м
Отделна непреходна спалня - 14.22 кв.м
Луксозни общи части и асансьор

Огледи се извършват с предварителна уговорка от понеделник до петък, между 9:00 и 16:30 ч.

Има възможност за огледи и на други апартаменти в същата сграда!

Не пропускайте възможността да станете част от уютна и модерна среда, създадена с внимание към всеки детайл.
Н.Недялкова - 0885 408 410

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.