Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya

Published: 3 February 2026 Updated: 4 May 2026

Sale165,850 €2,022 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

82 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment736 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО СТРОИТЕЛСТВО в кв. Славия
ПОСЛЕДЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ в сградата!
Предлаганото жилище е в сграда в строеж, с АКТ 14/15 и очакван АКТ 16 до декември 2026 г.
Проектът е на доказан инвеститор, в един от най-предпочитаните квартали за живеене кв. Славия, в близост до ул. Житница, бул. Цар Борис III и бул. Овча купел.
Локация с отлична инфраструктура и транспорт:
Метростанция и спирки на градски транспорт на пешеходно разстояние
Близо до парк Овча купел , спортен комплекс Славия , магазини Кауфланд и Практикер
Апартаментите се издават по БДС на шпакловка и замазка:
Турбозолни стени и тавани
Циментова замазка на пода
Блиндирана входна врата
Немска PVC дограма Aluplast Ideal 4000
Окабеляване за интернет, телефон, домофон
Изградени силова и осветителна инсталации с контакти и ключове
Звънчева система
Топлоизолиран покрив
Ограден двор с осветление и оформени алеи
Разпределение:
Лоджия - 4 кв.м
Дневна с кухненски бокс - 21 кв.м
Баня с тоалетна
Килер/Мокро помещение
Предверие - 5 кв.м
Отделна непреходна спалня - 14.22 кв.м
Луксозни общи части и асансьор

Огледи се извършват с предварителна уговорка от понеделник до петък, между 9:00 и 16:30 ч.

Има възможност за огледи и на други апартаменти в същата сграда!

Не пропускайте възможността да станете част от уютна и модерна среда, създадена с внимание към всеки детайл.
Н.Недялкова - 0885 408 410

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.