Продажба

Двустаен апартамент с двор в затворен комплекс в Славия

СофияСлавия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба164 990 €2 462 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота) — 2 462 €/м² срещу 2 341 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Славия, в новостроящ се затворен комплекс. Разполага с две стаи, входно антре, баня с тоалетна, балкон (лоджия) и 32 кв.м частен двор. Жилището е на партерен етаж с източно изложение и френски прозорци, които осигуряват естествена светлина. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага обширен частен парк, детски площадки, спортни съоръжения и ресторант. Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда. Имотът е практичен избор за семейство или двойка, които ценят удобствата на затворен комплекс и наличието на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен двор 32 кв.м
  • затворен комплекс
  • асансъор и видеонаблюдение
  • източно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района